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수도권 부동산 시장이 빠른 회복세를 보이는 가운데, 수도권 화상 도시인 ‘수원’ 미상비 온기가 돌고 있는 것으로 나타났다. 실상 수원시 부동산은 거래량, 집값 등이 상승세를 보이고, 미분양 단지도 완판에 성공하는 등 활기를 되찾고 있어 주목된다. ​ 한국부동산원 아파트 매매현황에 따르면, 수원시 아파트 매매량은 당세 절도하다 ▲1월 542건 ▲2월 776건 ▲3월 902건으로 꾸준한 상승세를 보였다. 워낙 수도권 시장의 회복세가 본격화된 5월과 6월에는 제각각 1022건, 1023건의 매매가 이뤄지면서 달라진 분위기를 실감케 하고 있다. ​ 가격 상승세도 이어지고 있다. 수원시 아파트 매매가격지수는 6월 2주 차에 전주 과 0.04포인트 오른 꼴찌 10주 계절 상승세를 이어가고 있을 정도다(한국부동산원 주간아파트 동향) ​ 어떤 업계 관계자는 “수원은 이사이 전용 84㎡를 기준으로 10억원대 거래가를 회복하는 등 시장이 빠르게 상승세로 돌아서고 있다”라며 “달라진 분위기에 수요자들이 빠르게 시장에 진입하고 있고 GTX, 신분당선, 대규모 정비 영업 등 개발 호재도 도로 부각되면서 분양시장도 활기를 되찾고 있다”라고 전했다. ​ 실지로 수원시 분양시장도 연초와는 다른 분위기를 보이고 있다. 유달리 비규제 영토 전환과 대출 규제 완화, 전매 한량 1년 축소 등 정부가 잇따라 내놓고 있는 전방위적인 규제 완화 정책 효과를 톡톡히 보고 있다. 경기도 수원시 팔달구 팔달문로56번길 37-14 예를 들면 지난 2월 힐스테이트 수원파크포레 공급된 ‘수원성 중흥S클래스’의 경우는 규제 완화에 힘입어 선착순 분양에서 맹약 열기가 빠르게 되살아나면서 3개월 만에 전 가구가 계약을 마친 것으로 나타나기도 했다. ​ 이러한 처지 실 수원 분양시장은 내달부터 신규 분양도 예정돼 많은 관심이 있을 것으로 보인다. 유달리 이즈막 다양한 개발 호재가 잇따르고 있는 서수원 일대에서는 1군 브랜드인 ‘힐스테이트’의 새 아파트 공급이 예정돼 눈길을 끈다. ​ 서수원 일대에서는 현대엔지니어링이 10월 권선구 서둔동 일원에 조성되는 ‘힐스테이트 수원파크포레’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 14층, 10개 동, 전용면적 84·113㎡, 총 482세대 규모다. ​ 서둔동 A부동산 관계자는 “서둔동은 맞닿은 서호지구와 아울러 서둔·서호지구로 불리며 독립주택 전혀 조성에 속도를 내는 곳”이라며 “특히 서수원 일대에 이어지고 있는 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발 호재가 전면 가까워 큰 수혜를 입을 것으로 예상되어 분양에 대한 수요자들의 관심이 상당하다”라고 말했다. ​ 힐스테이트 수원파크포레는 뛰어난 정주 여건이 장점으로, 일껏 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 서두 도보로 이용할 행우 있는 주택 쾌적성을 자랑한다. ​ 게다가 지하철 1호선과 신분당선(2028년 예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(2028년 예정)·KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 인접해 수도 및 수도권, 합국 각지로의 이동이 편리하며, 인근에는 스타필드(2023년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형 쇼핑몰이 인접해 있다. ​ 지방 부동산 관계자는 “힐스테이트는 광교와 매탄동 등 수원 중대 입지에서 대장주로 자리매김하면서, 수원 내에서 수요자들의 선호도가 상당한 브랜드”라며 “특히 서둔동 일대는 이번 단지를 포함해 힐스테이트 수원 테라스, 권선1구역 등과 같이 향후 약 1천여 세대의 힐스테이트 마크 타운을 형성할 예정이어서 수요자들의 관심은 썩 높아지고 있다”라고 말했다. ​ 힐스테이트 수원파크포레는 10월 사이 오픈 예정이다. ​

<출처> 손성봉 매경비즈 기자 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005182035?sid=101​​ ​